投标邀请
中创名建工程管理集团 （以下简称“招标代理”）受业主（以下简称“招标人”）委托，就业主机关食堂及物业保洁服务采购项目项下的服务进行国内公开招标。现邀请合格的投标人前来投标。本项目采用电子化招投标，对投标人在“”上传的电子版投标文件进行审查。
一、项目名称：业主机关食堂及物业保洁服务采购项目
二、项目编号：ZCMJZBYC2025-027
三、采购项目基本情况及要求：
1.本项目采购采购吉林市 机关食堂及物业保洁服务，在市 机关范围内服务。
2.技术（服务）规范：符合国家及行业标准，同时满足 招标人要求的技术（服务）规范要求。
3.中标供应商须在邮储银行开立对公账户，相关费用以此账户进行结算。同时中标供应商派驻的员工须使用邮储银行卡作为工资卡。
4.中标供应商提供符合国家规定的全额征税的增值税普通发票（食堂）和符合国家规定的全额征税的增值税专用发票（物业保洁）。
5.本项目完成招标后，在合同履行期间如采购人通过流程优化、工艺改造等提高工效或因不可抗力、情势变更，致使合同履行的基础条件发生变化的，在符合相关法律法规及管理制度规定前提下，经与中标供应商协商，如结算价款有压降（金额、结算标准、付款方式及条件），或合作条件、质量等合同条款有调整，需签订变更或补充协议。
四、采购内容及预算：
1.采购预算：每年预算金额104.18万元，两年预算合计金额208.36万元（总价最高限价），所有价格均为含税价格。
每年食堂外包费用44.44万元（食堂单项最高限价），根据整体费用按月进行结算；该费用不包含食材费用；采购人负责提供食堂工作所必要的场地、设备、器具以及能源基础设施；采购人承担食堂的采暖费、水、电、燃气、设备维修费、低值易耗和卫生费。对于周末期间产生的业务招待用餐及员工加班用餐，餐次低于（含）10人（按10人计算），支付300元服务费；餐次在10 人以上，50人（含）以下的，支付400元服务费；餐次在50人以上的，支付600元服务费。
每年物业保洁外包费用59.74万元（物业保洁单项最高限价）；其中保洁所需的工具耗材由采购人提供（拖布、清洁剂、擦手纸、大盘纸、洗手液、消毒液等）；假日服务费按120元/次支付，不足一天按60元/次支付。
根据实际业务发生情况（实际服务月数）据实结算。是 财务预算内项目,投标单位需报总价和单价，均不可超过最高限价，否则视为废标。预算限价表见下表：
| 名称 | 时间（月） | 单价 | 数量 | 预算（万元） | 两年预算金额（万元） | |
| 食堂外包 | 12 | 5.43（元） | 81840（次） | 44.44 | 88.88 | |
| 12 | 5.43（元） | 81840（次） | 44.44 | |||
| 物业保洁外包 | 24 | 1.68（元/㎡/月） | 29634（㎡） | 119.484288 | 119.484288 | |
| 合计 | 208.364288 | |||||
| 备注：1.食堂外包预算金额=单价*数量（餐次）/10000 2.物业保洁外包预算金额=单价*数量（平方米）*服务时间 | ||||||
低于成本价不正当竞争预防措施：
①在评标过程中，对于每年食堂外包费用报价低于40万元（含税）的，或有可能影响服务质量、不能诚信履约的，评标委员会应当要求其在评标现场合理的时间内提供书面说明，必要时提交相关证明材料。
②投标人书面说明应当按照国家财务会计制度的规定 要求，逐项就投标人提供货物或服务的主营业务成本（应根 据投标人企业类型予以区别）、税金及附加、销售费用、管理费用、财务费用等成本构成事项详细陈述。
③投标人提供书面说明后，评标委员会应当结合本项目 采购需求、专业实际情况、投标人财务状况报告、与其他投标人比较情况等就投标人书面说明进行审查评价。投标人拒 绝或者变相拒绝提供有效书面说明，或者书面说明不能证明 其报价合理性的，评标委员会应当将其投标文件作为无效处理。
注：由于项目的统筹安排，预算分类项目存在一定的不 确定因素，本项目招标人对投标人服务协议生效期限内任务 的数量及金额不做任何承诺或保证，即招标人不保证有足够 的任务以满足中标人。投标人在投标前对此应有足够的风险 认识，一经投标，即视为投标人愿意无条件承担有关风险并 放弃一切与此相关的求偿权利。
2.服务期限：自合同签订之日起，两年。注：在合同有效期内发生政府主管部门、招标方上级邮政企业政策变化等情形，招标方可以提前 30 日通知中标公司解除合同并且免于向中标公司承担责任。
注：本项目总价最高限价为：208.36万元；食堂单项最高限价为：88.88万元；物业保洁单项最高限价为：119.484288万元，投标人报价如高于最高投标限价，其投标将被否决。
五、标段划分：本项目分为1包，中标1家供应商，备选供应商1家。
六、投标人资格条件：
1.供应商必须遵守国家相关法律、行政法规的规定，具有良好的信誉和诚实的商业道德;在“信用中国” 列入失信被执行人名单的供应商，被中国 列入政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，被业主会议室（吉林市昌邑区松江东路2号）。
逾期递交的纸质版和线上电子版投标文件以及不符合规定的纸质版和线上电子版投标文件将被拒绝。
3.线上电子版投标文件与纸质版投标文件内容须相同。招标文件中要求的盖章、签字，在制作线上电子版投标文件时可以是有效的电子签章、电子签名，也可以是加盖公章、签字的纸质版扫描件。（电子签章后，文档不应再修改，否则电子签章、签字无效；如需修改，请修改后重新电子签章、签字）。
注：1.线上电子版投标文件指：按招标文件要求通过《中国邮政投标管家》工具编制、加密、上传至“”（网
九、开标：
1.开标形式：本项目采用在“”（网
2.开标时间：2025年8月21日上午09:30（北京时间）。
3.本项目采用电子平台的投标文件进行开、评标，如因系统出现异常情况导致无法采用电子形式进行时，本项目转为纸质方式进行。
9.
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联系人：李杨
咨询电话：010-51957458
手 机：13683233285
传 真：010-51957412
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