合肥市庐江县LJ202506号地块片区策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理、前期物业及全过程咨询服务招标公告
1. 招标条件
1.1 项目名称：合肥市庐江县LJ202506号地块片区策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理、前期物业及全过程咨询服务
1.2 项目审批、核准或备案机关名称：庐江县发展和改革委员会
1.3 批文名称及编号：庐江县发展改革委项目备案表（项目代码：2507-340124-04-01-434542）
1.4 招标人：庐江县城市更新建设投资
1.5 项目业主：庐江县城市更新建设投资
1.6资金来源：企业自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况:已落实
2. 项目概况与招标范围
2.1 招标项目名称：合肥市庐江县LJ202506号地块片区策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理、前期物业及全过程咨询服务
2.2 招标项目编号：2026AFNBZ50116
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2026AFNBZ50116
2.5 建设
2.7 项目投资估算：90000.00万元
2.8 服务期限:约5年（自合同签订之日起至项目整体交付后2年)
2.9 招标范围：本次招标范围为片区策划、规划设计、开发建设管理、运营管理、销售代理、前期物业及全过程咨询服务。包含但不限于项目前期市场调查研究，项目分析定位，成本效益分析，可行性研究报告、规划方案设计、初步设计、勘察、施工图设计，项目前期管理，项目设计管理，项目成本管理，项目工程建设管理，项目竣工验收和交付管理，项目客户服务及房产保修管理，项目案场物业服务、项目档案管理、营销全案管理、项目推广、销售代理、品牌管理、项目招商管理、两个地块前期物业、全过程中咨询服务等。
2.10 项目类别：工程服务
2.11质量标准：合格
2.12 合同估算价：5200.00万元
2.13其他: /
3. 投标人资格要求
3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1 投标人资质要求：投标人须同时满足3.1.1.1 、3.1.1.2的要求
3.1.1.1 投标人须具备以下工程设计资质之一：
（1）建筑行业（建筑工程）专业甲级设计资质；
（2）建筑行业甲级设计资质；
（3）工程设计综合甲级资质。
3.1.1.2 投标人须具备房地产开发二级及以上资质；
3.1.2 投标人业绩要求：自2021年1月1 日以来（以合同签订时间为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台地区）承接过单个合同总建筑面积6万平方米及以上的居住类或住宅类项目建筑设计业绩。
3.1.3项目设计负责人资格要求：投标人拟委任设计负责人须具备国家一级注册建筑师资格。
3.1.4
3.1.5 投标人财务要求：/ 3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区） 监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的： （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）联合体成员总数量不得超过4家（其中策划及运营管理单位不超过一家，开发建设管理及销售代理单位不超过一家，设计单位不超过一家，物业单位不超过一家）； （2）联合体各方均须符合上述3.1.6要求； （3）联合体牵头人须承担本招标项目开发建设管理及销售代理任务。 3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。 3.3 其他要求：其他人员要求详见第二章投标人须知附录6资格审查条件（其他主要人员最低要求） 4.
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来源：中国电力招标采购网
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编辑：ggzy.hefei
