关于北京货站消防系统技术服务项目采购公告

2.服务依据

严格遵照《中华人民共和国消防法》《北京市消防条例》《建筑消防设施的维护管理》（GB 25201—2010）《北京建筑消防设施检测服务规范》（DB11/T 3034-2023）等现行消防法律法规、国家标准、行业规范及地方标准，同步执行合同有效期内修订补充的相关文本要求。

3.维保核心内容

3.1基础维护：对火灾自动报警及联动控制、消防给水及消火栓、防烟排烟、防火分隔（防火卷帘 / 门）、应急照明和疏散指示、自动喷水灭火（含水炮）、气体灭火、可燃气体探测报警、灶台灭火、消防广播及通讯等系统，开展日常巡查、定期清洁、除尘、润滑、防锈、线路紧固及功能测试。

3.2故障处置：及时排查设备故障，更换损坏部件及失效备件，修复系统线路、管路等问题，保障各类消防设施正常启动、可靠运行。

3.3专项服务：提供消防设施实操、法规及理论知识培训，配合组织年度消防演练；开展年度消防安全全面评估；配合北京货站做好消防部门检查验收及消电检等迎检工作。

4.服务保障要求

4.1驻场服务：组建不少于2人的专业维护小组，实行7×24小时驻场服务。

4.2响应时效：故障半小时内

4.3督导检查：每月按要求对货站房屋租赁区域消防设施开展抽检，6个月内实现租赁区域全覆盖，如实反馈设施完整性、有效性、故障内容、原因及处理意见。

4.4资料管理：按要求填写巡检、维保、故障处理及督导检查记录，出具月度/年度维保工作报告、消防安全评估报告等相关资料。