| 府城社区家馨园小区民宿改造项目（EPC）总承包招标公告 （招标编号：HBZBSG-2026-02） 招标项目所在地区： 山西省晋城市泽州县 一、招标条件 本招标项目府城社区家馨园小区民宿改造项目已由泽州县行政审批服务管理局（项目审批 单位名称）以 山西省企业投资项目备案证（项目代码:2602-140525-89-05-381602）（批文名称 及编号）批准建设，项目招标人为泽州国投文化产业运营服务有限公司 ，建设资金来自 企业 自有资金 （资金来源），出资比例为 100%。项目已具备招标条件，现对该项目的（EPC）总承 包进行公开招标。 二、项目概况和招标范围 项目规模： 2.1 建设规模及内容：本项目改造总面积 13425.98 平方米。主要改造内容以 民宿业态为核心，打造旅居融合空间，涵盖住宿、会务、多功能厅等，同步对小区内道路、地 下管网、绿化景观等相关配套设施进行改造。 招标内容与范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： 2.2 项目名称：府城社区家馨园小区民宿改造项目（EPC）总承包 2.3 招标编号：HBZBSG-2026-02 2.4 建设地点：山西省晋城市泽州县金村镇府城社区家馨园小区内 2.5 计划工期：总工期:130 日历天(设计周期：10 日历天；施工工期：120 日历天) 2.6 质量标准：设计：满足现行相关设计规范及相关技术标准要求 施工：达到国家现行有关工程质量验收规范合格标准 2.7 招标范围：设计：施工图设计及后续服务 施工：施工图纸范围内的所有内容 三、投标人资格要求 3.1 本次招标要求投标人应具备以下资格： （1）本次招标要求投标人同时具备设计资质、施工资质（联合体亦可）。其中设计资质要 求：投标人应具备独立法人资格，有效的营业执照，并具备建设行政主管部门核发的建筑装饰 工程设计专项甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质， 并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计能力；施工资质要求：投标人应具备独立法人资 格，有效的营业执照，具备建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包壹级资质或建 筑工程施工总承包叁级及以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方 面具有相应的施工能力； （2）工程总承包项目经理资格要求：须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格 且在本单位执业，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证），且未担任其他在建工程项目的项 目经理；拟派的施工负责人须具备建筑工程专业贰级及以上注册建造师执业资格且在本单位执 业，具有有效的安全生产考核合格证书（B 证）；拟派设计负责人须具备贰级注册建筑师资格或 相关专业中级技术职称资格证书，且在本单位执业； 注：工程总承包项目经理和施工负责人可为同一人担任。 3.2 投标人应具有良好的商业信誉，没有处于被责令停产、财产被冻结、接管、破产状态、 且财务状况良好； 3.3 未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；未 被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用共享平台中列入失信被执行人名单（若为联合体， 由联合体双方具备）； 3.4 本项目接受联合体投标，联合体单位不超过两家，牵头人代表联合体投标、签约与履行 合同和协议中承担的义务和法律责任。联合体成员各方应当签订联合体协议，明确牵头单位以 及联合体各成员单位内部的权利、义务、职责分工和权益比例等，联合体牵头单位对其余联合 体各成员单位的义务承担连带责任。联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体对本 项目的投标； 3.5 单位负责人为同一人或存在控投、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未 划分标段的同一招标项目投标； 3.6 投标人或联合体成员如为山西省省外企业须登录山西政务服务平台办理省外建设工程 企业入晋信息登记，并提供信息查询页。 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：2026-02-12 18:30 至 2026-02-26 18:30 获取方式：投标人需在山西省公共资源交易主体信息库(http://jyzt.sxzwfw.gov.cn)进行主体 库注册，主体库注册完成后办理 CA 数字证书，凭借 CA 数字证书登录全国公共资源交易服务平 台（山西晋城）（https://ggzy.jcgov.gov.cn），免费获取电子招标文件、项目响应投标文件等业务 操作，此为获取电子招标文件的唯一途径，通过其他渠道获取招标文件的不具备投标资格。招 标文件获取开始时间 2026 年 2 月 12 日 18 时 30 分及招标文件获取截止时间 2026 年 2 月 26 日 18 时 30 分，技术支持电话：0356-2218490 4.3 通过以上途径获取的电子招标文件（或资格预审文件）为 GEF 格式，需使用投标人工具 箱（山西）中的“投标文件制作工具”打开电子招标文件 GEF，通过全国公共资源交易服务平台（山 西晋城）（https://ggzy.jcgov.gov.cn）的下载专区下载最新版本“投标人工具箱（山西）”。 4.4 投标人应通过全国公共资源交易平台（山西晋城）（https://ggzy.jcgov.gov.cn）关注澄清 公告、变更公告、终止公告等有关公告，此类公告不再书面进行通知。各交易市场主体因自身 原因未关注到此公告并造成损失的，责任自负。 4.5CA 数字证书办理地址：http://prec.sxzwfw.gov.cn/cajchrpt/ 山西 CA：服务电话：400-6530-200 天威诚信：服务电话：400-666-3999 北京 CA：服务电话：0356-3030006/400-0351-858 颐信 CA：服务电话：400-0351-946 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025-03-16 09:30 递交方法：5.1 本项目采用网上递交投标文件方式进行，投标文件递交的截止时间为 2026 年 3 月 16 日 09 时 30 分，投标人应在递交截止时间前通过“全国公共资源交易服务平台（山西 晋城）（https://ggzy.jcgov.gov.cn）”递交电子投标文件。 5.2 投标人从全国公共资源交易服务平台（山西晋城）（https://ggzy.jcgov.gov.cn）的下载专 区下载最新版本“投标人工具箱（山西）版本号为：V6.9.0，使用投标人工具打开该项目的“项目 响应投标文件”进行投标文件编制，编制完成后的电子投标文件格式为 gef。 5.3 递交电子投标文件时需使用 CA 数字证书进行加密。所用 CA 数字证书加密的电子投标文 件，必须使用该 CA 数字证书进行解密。投标人因更换数字证书等原因造成投标文件未解密的， 视为撤回投标文件（CA 数字证书续费后同样会造成不能解密续费前加密的电子投标文件，所以， 建议：若需续费，需在加密前进行）。 5.4 投标人务必在电子投标文件递交截止时间前将加密后的电子投标文件 gef 通过至晋城市 公共资源交易中心（https://ggzy.jcgov.gov.cn）递交，递交完成后并打印“投标文件回执”否则视 为撤回投标文件，技术支持电话：0356-2218490 5.3 本项目采用网上开标开标时间 2026 年 3 月 16 日 09 时 30 分，投标人须在解密时间截止 时间：2026 年 3 月 16 日 10 时 00 分之前登录全国公共资源交易服务平台（山西晋城） （https://ggzy.jcgov.gov.cn）点击【在线开标】进入开标大厅，点击【投标文件解密】自行完成 解密。 5.4 逾期送达的或者未要求递交投标文件，招标人不予接收。 特别提醒： （1）上述操作步骤和方法为投标人编制、递交电子投标文件的唯一途径，如投标人操作与 其不符，造成的后果由投标人自行承担。 （2）建议投标人提前递交电子投标文件，不论何种原因，电子投标文件上传截止时间前未 完成上传的，视为放弃投标。 （3）为防止网络阻塞、不可抗力等客观原因造成不能在解密截止时间之内完成解密，建议 投标人尽早完成解密。不论何种原因，在解密截止时间之内未完成解密的，视为撤回电子投标 文件。由此造成的一切不利后果均由投标人自行承担。 （4）因电子投标文件编制不规范导致无法开标和评审时无法打开电子投标文件的，视为撤 回电子投标文件。由此造成的一切不利后果均由投标人自行承担。 递交地址：网上递交 六、开标时间及地点 开标时间：2026-03-16 09:30 开标方式：线上开标 七、提交投标保证金的形式 本项目可以采用现金保证金或银行保函、保证保险、担保机构保函、电子保函等非现金交 易担保方式提交投标保证金。 八、提出异议的渠道和方式 |
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