重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目招标公告
1. 招标条件
本招标项目重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目；项目业主为：重庆高速公路集团有限公司、重庆高速公路集团有限公司南方营运分公司、重庆高速公路集团有限公司东南营运分公司、重庆高速路域资源开发有限公司高速管家商业运营分公司、重庆渝合高速公路有限公司、重庆高速公路集团有限公司中渝营运分公司、重庆渝蓉高速公路有限公司、重庆渝东高速公路有限公司、重庆通粤高速公路有限公司、重庆江綦高速公路有限公司、重庆渝广梁忠高速公路有限公司、重庆梁开高速公路有限公司、重庆高速公路集团有限公司东北营运分公司、重庆万利万达高速公路有限公司等14个公司，招标人为：重庆高速公路集团有限公司南方营运分公司。招标人受项目业主委托负责对本项目进行公开招标，本项目合同签订的主体为项目业主。项目资金来自业主自筹，出资比例为100%。该项目已具备招标条件，现招标人委托重庆国际投资咨询集团有限公司作为本项目招标代理对本项目进行公开招标，本项目采取资格后审。
2. 项目概况与招标范围
2.1项目概况：
根据《重庆市高速公路服务区管理标准》（CQJTGT H05-2016）、《公路长大桥隧养护管理和安全运行若干规定》（交公路发[2018]35号）、《高速公路运行监测管理标准》（CQJTGT H01-2025）等文件要求及重庆高速公路实际管理需要，为重庆高速公路提供服务区物业管理和桥隧管护。重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目服务区共有58对服务区，占地面积约425万平方米，建筑面积约39万平方米；606名保安人员，627名保洁人员，23825人次临时用工；桥隧管护共196个值守点，管护面积约570万平米。项目规模约为3.3亿元。各服务区、桥隧具体情况详见第二章附件《重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目招标需求》。
2.2招标范围：
（1）负责服务区全天候全区域保洁服务，包括但不限于综合楼、停车场、卫生间、绿化带、商业区域等场所日常清扫、垃圾清运及消杀工作，维持服务区域整洁规范。
（2）负责服务区全天候保安服务，落实人员秩序维护、车辆疏导、安防巡查、应急处置等工作，防范安全风险，保障司乘人员人身及财产安全。
（3）协助招标人开展桥隧管护工作，负责辖区内桥隧全天候值守，做好桥隧安全巡查、隐患排查上报，配合招标人处置突发险情（短时），保障桥隧通行安全。
（4）根据招标人需求协助招标人开展服务区运营（经营）管理工作，涵盖服务区招商对接配合、日常运营协调等工作；协助招标人开展服务区重大商业活动策划与执行；满足社会用户出行公共服务所需设施的运营管理。
（5）落实重大节假日管理工作，制定并执行车流客流疏导预案、安全保障方案及服务提升计划。
2.3标段划分：重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目一共划分为一个标段。
2.4本次招标给定的数量均为暂定数量，其中临时用工的数量为招标周期暂定的总量，最终以项目业主实际用工数量进行结算；服务区根据项目业主实际管理需要，需增加或减少日常保安、保洁人员数量的，按固定单价、实际服务期结算服务费用总额；桥隧管护根据项目业主运行管理实际需要，需增加或减少桥隧值守亭数量的，按固定单价、实际服务期结算服务费用总额。
2.5服务地点：各项目业主服务地点见详见第二章附件《重庆高速公路2026年-2029年服务区物业和桥隧管护服务项目招标需求》。
2.6服务期：3年（预计服务时间为2026年4月1日-2029年3月31日，其中万利万达公司部分桥隧管护的预计服务时间为2026年7月1日-2029年3月31日，江綦公司服务区的预计服务时间为2026年9月1日至2029年3月31日），服务起止时间以最终合同签订时间为准。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标实行资格后审，投标人应满足下列资格条件要求：
（1）投标人须具备独立法人资格、执有效的营业执照。
（2）业绩要求须满足以下①和②：
①投标人2023年1月1日起至招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），须具有1个单个合同的服务期限1年（含）以上且建筑面积不低于15万平方米的物业管理类（含保安或保洁服务）项目业绩,或具有1个单个合同的服务期限1年（含）以上且管护面积不低于500万平方米的管护类（含保安服务）项目业绩。
②投标人2023年1月1日起至招标公告发布之日止（以合同签订时间为准），须具有单个合同的服务期限1年（含）以上且建筑面积不低于5万平方米的招商经营管理项目业绩。
（3）其他要求详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。
3.2本次招标接受联合体投标，联合体投标的，应满足下列要求：
（1）联合体投标的，联合体成员单位不得超过2家（含联合体牵头人）,联合体牵头人至少承担招商、运营管理、活动策划的工作内容。
（2）联合体各方需要签订共同投标协议，共同投标协议里应明确各自分工。签订共同投标协议后，组成联合体的成员单位不得再以自己名义对本项目单独递交投标文件，也不得与其他单位组成新的联合体参加本项目投标。
（3）联合体中标后，联合体各方应共同与招标人签订合同，就中标项目向招标人承担连带责任。
3.3本项目不接受转包和授权经营。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以两个及以上投标人身份参加本项目投标。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2026年1月15日（北京时间，下同）起在重庆国际投资咨询集团有限公司官方网站（https://www.cqiic.com/）下载招标文件。
5. 投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年2月5日9时30分，地点为重庆国际投资咨询集团有限公司开标室（重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦A座负一楼，具体开标厅详见当天LED显示屏）。
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
6. 发布公告的媒介
本次招标公告同时在重庆国际投资咨询集团有限公司官方网站（https://www.cqiic.com/）、重庆高速公路集团有限公司有限公司官方网站（http://www.cegc.com.cn/）及重庆高速公路集团有限公司有限公司招投标管理平台（http://cqgsbid.cegc.com.cn:7900）上发布。
7. 联系方式
招标人：重庆高速公路集团有限公司南方营运分公司
地址：重庆市渝北区银杉路66号
联系人：田老师
电话：023-66429616
招标代理：重庆国际投资咨询集团有限公司
地址：重庆市江北区五简路2号重庆咨询大厦
联系人：杨老师
电话：023-67590752